Is het beter om te stoppen voor hypotheekaanvraag ?

[cheryl]

Eind van het jaar wil ik een huis kopen en omdat er allerlei online transacties staan op mijn afschriften ljkt mij dat niet zo verstandig voor een hypotheekaanvraag.

Zal daar veel invloed op hebben bij zo'n aanvraag?

Het best om te stoppen met online casino ?

Iemand ervaringen mee bij een aankoop van hun huis ?

[lord_cake]

1 uur geleden zei cheryl:

Eind van het jaar wil ik een huis kopen en omdat er allerlei online transacties staan op mijn afschriften ljkt mij dat niet zo verstandig voor een hypotheekaanvraag.

Zal daar veel invloed op hebben bij zo'n aanvraag?

Het best om te stoppen met online casino ?

Iemand ervaringen mee bij een aankoop van hun huis ?

Of aparte rekening voor gokken bij andere bank (evt geld via omweg overmaken)

 

Of halfjaar helemaal stoppen

 

Bron: ik ben hypotheekacceptant

[Gokkenadrenaline]

2 uur geleden zei cheryl:

Eind van het jaar wil ik een huis kopen en omdat er allerlei online transacties staan op mijn afschriften ljkt mij dat niet zo verstandig voor een hypotheekaanvraag.

Zal daar veel invloed op hebben bij zo'n aanvraag?

Het best om te stoppen met online casino ?

Iemand ervaringen mee bij een aankoop van hun huis ?

Het hangt af van welke kredietverstrekker of bank je de hypotheek aanvraagt. Sommige kredietverstrekkers vragen 3 tot 6 maanden aan volledige transactiegeschiedenis. 

Ik was ook niet voorbereid toen ik voor een hypotheekaanvraag ging. Ik heb uiteindelijk alle goktransacties overgeheveld naar Revolut. En gezorgd dat ik minimaal 3 maanden schone transactiegeschedenis bij mijn bank had.

Overigens gingen we de hypotheek aanvragen bij de huisbank van mijn partner en daardoor hoefde we geen transactiegeschiedenis te overleggen omdat we al klant waren daar. Moest alleen een transactie laten zien van de salarisstorting.

Overigens mag je best een paar goktransacties hebben. Maar als je elke maand duizenden euro's aan het rondpompen ben, dan zal de bank zich wel iets afvragen..

Succes!

juni 4 bewerkt door Gokkenadrenaline

[Budgetvrouw]

Ik heb sinds één maand een hypotheek afgesloten en gok ook redelijk actief.

Deze hypotheek heb ik bij mijn huisbank afgesloten. Ze vroegen niet expliciet waar mijn geld naartoe gaat etc. Wel is er natuurlijk gekeken waar het gros van je geld vandaan komt, ik ben al jaren in loondienst, dus dat was in dat geval ook geen probleem met een werkgeversverklaring.

Als je bij de notaris meer dan €10.000 vanuit je eigen middelen betaald, kunnen ze ook wel vragen hebben over de herkomst van het geld.

Oftewel, het ligt er denk ik aan of het aannemelijk gemaakt kan worden dat je voldoende middelen uit "normale" zaken haalt. Dus zorg dat dat goed op orde is!

[Dooker]

Op 4-6-2025 om 18:35 zei Budgetvrouw:

Ik heb sinds één maand een hypotheek afgesloten en gok ook redelijk actief.

Deze hypotheek heb ik bij mijn huisbank afgesloten. Ze vroegen niet expliciet waar mijn geld naartoe gaat etc. Wel is er natuurlijk gekeken waar het gros van je geld vandaan komt, ik ben al jaren in loondienst, dus dat was in dat geval ook geen probleem met een werkgeversverklaring.

Als je bij de notaris meer dan €10.000 vanuit je eigen middelen betaald, kunnen ze ook wel vragen hebben over de herkomst van het geld.

Oftewel, het ligt er denk ik aan of het aannemelijk gemaakt kan worden dat je voldoende middelen uit "normale" zaken haalt. Dus zorg dat dat goed op orde is!

succes verhaaltje die Budgetvrouw 🙂

[Joos-Close]

Nooit over nagedacht 😱

[Timmy31]

Omdat ik voor mijn vraag geen nieuw topic wou aanmaken doe ik het even hier.

 

Mijn huisbaas heeft aangeboden om mijn huurwoning over te kopen.

Nu twijfel ik een beetje of dit verstandig is.

Als ik het doe wil ik het huis opknapen en met winst verkopen.

Echter zullen de kosten voor de hypotheek/eigen inbreng en het opknappen een hoop geld kosten, aan de andere kant bouw ik nu niks op, zit al jaren in deze huurwoning. Ik las dat @lord_cake hypotheek acceptant is, wellicht kan jij advies geven?

[K. Ronos]

Op 4-6-2025 om 14:18 zei cheryl:

Eind van het jaar wil ik een huis kopen en omdat er allerlei online transacties staan op mijn afschriften ljkt mij dat niet zo verstandig voor een hypotheekaanvraag.

Zal daar veel invloed op hebben bij zo'n aanvraag?

Het best om te stoppen met online casino ?

Iemand ervaringen mee bij een aankoop van hun huis ?

Hoe is dit afgelopen? Welke maatregelen heb je genomen?

Hier had ik 2 rekeningen, een 'normale' en eentje voor de gok, wel bij zelfde bank. Uiteindelijk hypotheek afgesloten bij huisbank. Men vroeg daar naar overzicht, maar ik gaf alleen een screenshot van eerste pagina, wat prima was. Alsnog heb ik in 6 maanden voor het indienen van de stukken de gok sterk afgebouwd, naar pakweg 1-2 transacties per maand. Geen gezeik gehad...

[Lady_Diamond]

Op 26-10-2025 om 10:47 zei Timmy31:

Omdat ik voor mijn vraag geen nieuw topic wou aanmaken doe ik het even hier.

 

Mijn huisbaas heeft aangeboden om mijn huurwoning over te kopen.

Nu twijfel ik een beetje of dit verstandig is.

Als ik het doe wil ik het huis opknapen en met winst verkopen.

Echter zullen de kosten voor de hypotheek/eigen inbreng en het opknappen een hoop geld kosten, aan de andere kant bouw ik nu niks op, zit al jaren in deze huurwoning. Ik las dat @lord_cake hypotheek acceptant is, wellicht kan jij advies geven?

@lord_cake zit een beetje in de lappenmap, maar reageert misschien later wel! De grote vraag is.. kun je hem voor een mooie prijs kopen..dan is opknappen en doorverkopen altijd een goeie stap! Mijn buren deden dit ook.. zo leuk en goedkoop mogelijk opknappen.. Het is een verdienmodel, maar dan moet het wel een koopje zijn..en jij een beetje handig..

 

[demyjucy]

1 uur geleden zei Lady_Diamond:

@lord_cake zit een beetje in de lappenmap, maar reageert misschien later wel! De grote vraag is.. kun je hem voor een mooie prijs kopen..dan is opknappen en doorverkopen altijd een goeie stap! Mijn buren deden dit ook.. zo leuk en goedkoop mogelijk opknappen.. Het is een verdienmodel, maar dan moet het wel een koopje zijn..en jij een beetje handig..

 

Hij zal het niet zomaar verkopen misschien erfpacht wat afloopt of andere gekkigheid.  En iets voor een mooi prijsje kopen is een sprookje in deze tijd. Je kan je ook laten uitkopen, En ben je onder de 35 ? Goude tip dan betaal je geen overdrachtsbelasting!!!! Dat scheelt al gouw duizenden euro's 😃👍

[lord_cake]

31 minuten geleden zei demyjucy:

Hij zal het niet zomaar verkopen misschien erfpacht wat afloopt of andere gekkigheid.  En iets voor een mooi prijsje kopen is een sprookje in deze tijd. Je kan je ook laten uitkopen, En ben je onder de 35 ? Goude tip dan betaal je geen overdrachtsbelasting!!!! Dat scheelt al gouw duizenden euro's 😃👍

Goede tip mbt de overdrachtsbelasting inderdaad. Hoeft trouwens geen kat in de zak te zijn, buurman wil vermoedelijk af van de woning ivm box 3 belasting en het geld in een holding stoppen oid.

Erfpacht is, correct me if I'm wrong, vooral relevant in Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Zijn wel andere gemeenten maar daar vaak minder ingrijpend (Google is your friend).

Op 26-10-2025 om 10:47 zei Timmy31:

Omdat ik voor mijn vraag geen nieuw topic wou aanmaken doe ik het even hier.

 

Mijn huisbaas heeft aangeboden om mijn huurwoning over te kopen.

Nu twijfel ik een beetje of dit verstandig is.

Als ik het doe wil ik het huis opknapen en met winst verkopen.

Echter zullen de kosten voor de hypotheek/eigen inbreng en het opknappen een hoop geld kosten, aan de andere kant bouw ik nu niks op, zit al jaren in deze huurwoning. Ik las dat @lord_cake hypotheek acceptant is, wellicht kan jij advies geven?

Persoonlijk denk ik dat kopen en opknappen altijd beter is dan blijven huren. Kan wel zijn dat de stijging vd huizenprijzen een beetje aan zijn eind zit. Maar met opknappen + er misschien nog 5 jaar wonen moet het mogelijk zijn rendement te maken en dan door te stromen op de huizenmarkt. 

Het is wel echt afhankelijk van de prijs die je betaalt en de staat van de woning. Kosten waar je op moet rekenen +- 2k hyp advies + afsluitkosten

600 taxatie, 800 notaris. Laten we zeggen 4k. 

Ben je onder de 35 telt de overdrachtsbelasting niet. Ben je daarboven is het 2% dus op een woning van 400k = 8000EUR.

 

Max zit je dan op 12k aan kosten. Waarvan deel ook aftrekbaar. De keuze wordt dus makkelijker als je <35 bent maar ook daarboven denk ik dat het een optie moet zijn om het wél te doen. 12k is in 3-5 jaar wel terugverdiend, je lost af op je hypotheek en de woning wordt meer waard, zeker door woningverbetering. En het is de makkelijkste manier van vermogen opbouwen in NL.

Op 26-10-2025 om 11:24 zei K. Ronos:

Hoe is dit afgelopen? Welke maatregelen heb je genomen?

Hier had ik 2 rekeningen, een 'normale' en eentje voor de gok, wel bij zelfde bank. Uiteindelijk hypotheek afgesloten bij huisbank. Men vroeg daar naar overzicht, maar ik gaf alleen een screenshot van eerste pagina, wat prima was. Alsnog heb ik in 6 maanden voor het indienen van de stukken de gok sterk afgebouwd, naar pakweg 1-2 transacties per maand. Geen gezeik gehad...

Het is opzich geen probleem als men ziet dat je wel eens gokt maar erg beperkt en voldoende overhoud. Maar als men op de eerste pagina 35x TOTO en 20x BetCity ziet en je hebt geen eigen middelen wordt het lastiger. 

Ze mogen ook niet zomaar op je rekening kijken (kunnen het wel maar dat dan niet gebruiken). Dus wat jij gedaan hebt is een prima oplossing. Beste oplossing is die van Rudi, aparte rekening voor gokken. Maar het valt en staat er wel bij of je nog eigen middelen hebt. Als jij 98% van je leencapaciteit gaat lenen en 0 eigen middelen hebt met een inkomen van 4.5k netto per maand is de kans groter dat er om meer toelichting (afschriften) gevraagd wordt dan als je wel eigen middelen hebt opgebouwd of een stukje minder leent.