Vandaag in het nieuws dat de huizenmarkt afkoelt, lagere prijs, minder bezichtigingen later te koop. De gemiddelde verkoopprijs is nu 485,000€ en vorig kwartaal was dat nog 502.000€

Wat is wijsheid, is een huis kopen altijd slim als je dit voor de langere termijn doet? Wij hebben gekocht en gehuurd maar uiteindelijk ook door te kopen veel geld bespaard en gespaard (automatisch) Als we hadden blijven huren dan waren we langzaam van het gas afgegaan :-)

Wat heeft een huis kopen jullie gebracht? Waar zullen de huizenprijzen heen gaan aankomende 10 jaar?

Onze dochter gaat dit jaar het huis uit en wil uiteindelijk graag een eigen koophuis(je), wat is wijsheid?

ABN verwacht een stijging van 3% in 2026 en 4% in 2027, maar het blijft een gok...

https://www.abnamro.com/nl/nieuws/huizenprijzen-stijgen-in-2026-met-3-procent

Als ze de kans heeft dan zou ik er wel voor gaan.

Kopen als je kan!

Ik zou alleen niet kopen in gebied dat makkelijk onder water kan staan, boven een aardgasbubbel zit of dat het in een dorp ligt dat blijkbaar gewoon wordt opgeheven (Moerdijk), maar verder, altijd kopen!

11 uur geleden zei TheGreatOne:

Vandaag in het nieuws dat de huizenmarkt afkoelt, lagere prijs, minder bezichtigingen later te koop. De gemiddelde verkoopprijs is nu 485,000€ en vorig kwartaal was dat nog 502.000€

Wat is wijsheid, is een huis kopen altijd slim als je dit voor de langere termijn doet? Wij hebben gekocht en gehuurd maar uiteindelijk ook door te kopen veel geld bespaard en gespaard (automatisch) Als we hadden blijven huren dan waren we langzaam van het gas afgegaan :-)

Wat heeft een huis kopen jullie gebracht? Waar zullen de huizenprijzen heen gaan aankomende 10 jaar?

Onze dochter gaat dit jaar het huis uit en wil uiteindelijk graag een eigen koophuis(je), wat is wijsheid?

Huizen zijn net als bv goud, aandelenfondsen, btc een bescherming tegen de gigantische inflatie. Geld word elk jaar minder waard daardoor lijkt het dat huizenprijzen steeds reuze sprongen maken. Wat dan ook weer het criminele is aan de nieuwe plannen om belasting te moeten betalen over niet gerealiseerde winst. Want de inflatie mag je niet van je percentagewinst afhalen.

Je hebt alleen ook te maken met een volstrekt onbetrouwbare overheid die in de toekomst steeds meer van je virtuele 'winst op je woning wil pakken.

Als je dochter echt slim is, rent ze gillend weg uit Nederland om nooit meer terug te komen.

Mijn oudste is ook aan het kijken naar het buitenland, puur omdat het in NL niet te doen is voor de starter.. Maar hoe hebben we in 6 jaar tijd zoveel nieuwe huiskopers erbij gekregen? Het leek nog niet zolang geleden dat mijn schoonzus haar huis moest verkopen met 80k schuld.. Ergens moet die huizenbubbel weer gaan barsten, toch? Ik denk dat de schaarste is ontstaan door dat stikstof gedoe..maar momenteeel wordt er overal als een gek bijgebouwd.. Babyboomer gaan het hoekje om, mensen krijgen minder kinderen.. Ik denk nog een paar jaartjes.. en dan zakken de prijzen weer flink. Of ben ik te naïef?

7 uur geleden zei Hotrunner:

Wat dan ook weer het criminele is aan de nieuwe plannen om belasting te moeten betalen over niet gerealiseerde winst. Want de inflatie mag je niet van je percentagewinst afhalen.

Dat was toch alweer van de tafel door alle kritiek?

Ik heb samen met mijn vriendin 3 jaar geleden een huis gekocht. voor 195.000 We hebben wel een nieuwe keuken van rond de 9000 gekocht en een nieuwe vloer enz maar daar genieten en maken we ook gebruik natuurlijk van. Onze buren om ons heen verkopen de zelfde woning soms zelfs minder mooi voor 270.000. Dus als wij nu verkopen maken wij dus behoorlijk wat winst en laten we zeggen dat we rond de 15.000 al hebben afbetaald. Dus dat tikt wel aan. En maandelijks krijgen wij 200 euro rente terug. Onze beste investering ooit dus. We betalen 950 hypotheek - 200 rente - 350 afbetalen hypotheek is zegmaar 400 huur per maand 😃 Al hebben we ook te maken met een vve. Samen kopen kan je dus heel gemakkelijk een huis kopen. En het allerbelangrijkste als je onder de 35 jaar bent betaal je geen overdrachtsbelasting dat scheelt duizenden de euros. Wij betaalde ongeveer 5000 euro voor de hypotheek adviseur notaris en makelaar , maar bij de belasting aangifte krijg je daar ongeveer de helft van terug de hypotheek adviseur krijg je geloof ik 100 procent terug .

We betalen 950 hypotheek - 200 rente - 350 afbetalen hypotheek is zegmaar 400 huur per maand 😃

Je vergeet wel de gemeentelijke en provinciale belastingen voor woningeigenaren en om jaarlijks 2-3% van je woningwaarde te reserveren voor onderhoud zoals CV-installatie, ramen en kozijnen, keuken na 15-20 jaar, badkamer en wc's na 25 tot 20 jaar, vernieuwen van je dakbedekking na 30-40 jaar, vloerbedekking (al dan niet parket, laminaat) stijging van je verzekeringspremie bij toensme woningwaarde, vervanging vaste omheining tuin/huis (schuttingen) verzwaring meterkast als je van het gas afgaat, eventuele kosten voor riolering, verbetering/vervanging isolatie, vervanging zonnepanelen na 15-20 jaar (als die hebt) etc. etc.

gisteren om 09:231 d bewerkt door FopSmurf1

Dank voor alle posts, zelf ben ik redelijk creatief (out of the box) dus zou mijn dochter ook aanraden om verder te kijken (locatie) maar kan ook een recreatie park zijn, of een boot (in haven leggen scheelt ook een hoop kosten). Misschien toch uitwijken net over de grens (Duitsland) of een rijke kerel trouwen :-)

Wat zou jullie advies zijn voor een jong mens (24) om te gaan doen. Eerst gaat ze op kamers (voor minimaal 1 jaar) en dan fulltime aan de slag (werken):

4 uur geleden zei FopSmurf1:

We betalen 950 hypotheek - 200 rente - 350 afbetalen hypotheek is zegmaar 400 huur per maand 😃

Je vergeet wel de gemeentelijke en provinciale belastingen voor woningeigenaren en om jaarlijks 2-3% van je woningwaarde te reserveren voor onderhoud zoals CV-installatie, ramen en kozijnen, keuken na 15-20 jaar, badkamer en wc's na 25 tot 20 jaar, vernieuwen van je dakbedekking na 30-40 jaar, vloerbedekking (al dan niet parket, laminaat) stijging van je verzekeringspremie bij toensme woningwaarde, vervanging vaste omheining tuin/huis (schuttingen) verzwaring meterkast als je van het gas afgaat, eventuele kosten voor riolering, verbetering/vervanging isolatie, vervanging zonnepanelen na 15-20 jaar (als die hebt) etc. etc.

Wij betalen vve daarvoor. En laminaat moet iedereen vervangen lol maar dat kost ook geen drol. Het gaat erom dat het een super investering is over 10 15 jaar is ons dan ook zeker de helft meer waard als het zo rap gaat als afgelopen 3 jaar 🤣 Maar mochten we het nu verkopen hebben we zeker 50 000 netto winst plus wat we afbetaald hebben. Maar dan moet ik gaan huren en zo dom ben ik niet. Met ons salaris wat gewoon modaal is betalen wij minstens 1000 a 1200 huur wat weggegooid geld is. Dan zijn we een dief van onze eigen portemonnee.

15 uur geleden zei Lady_Diamond:

Mijn oudste is ook aan het kijken naar het buitenland, puur omdat het in NL niet te doen is voor de starter.. Maar hoe hebben we in 6 jaar tijd zoveel nieuwe huiskopers erbij gekregen? Het leek nog niet zolang geleden dat mijn schoonzus haar huis moest verkopen met 80k schuld.. Ergens moet die huizenbubbel weer gaan barsten, toch? Ik denk dat de schaarste is ontstaan door dat stikstof gedoe..maar momenteeel wordt er overal als een gek bijgebouwd.. Babyboomer gaan het hoekje om, mensen krijgen minder kinderen.. Ik denk nog een paar jaartjes.. en dan zakken de prijzen weer flink. Of ben ik te naïef?

Dat was toch alweer van de tafel door alle kritiek?

Er komen 1000 asielzoekers per week binnen. Nederlandse kinderen zitten tot hun 30ste bij de ouders thuis. Welke bubbel gaat barsten ?

12 uur geleden zei demyjucy:

Ik heb samen met mijn vriendin 3 jaar geleden een huis gekocht. voor 195.000 We hebben wel een nieuwe keuken van rond de 9000 gekocht en een nieuwe vloer enz maar daar genieten en maken we ook gebruik natuurlijk van. Onze buren om ons heen verkopen de zelfde woning soms zelfs minder mooi voor 270.000. Dus als wij nu verkopen maken wij dus behoorlijk wat winst en laten we zeggen dat we rond de 15.000 al hebben afbetaald. Dus dat tikt wel aan. En maandelijks krijgen wij 200 euro rente terug. Onze beste investering ooit dus. We betalen 950 hypotheek - 200 rente - 350 afbetalen hypotheek is zegmaar 400 huur per maand 😃 Al hebben we ook te maken met een vve. Samen kopen kan je dus heel gemakkelijk een huis kopen. En het allerbelangrijkste als je onder de 35 jaar bent betaal je geen overdrachtsbelasting dat scheelt duizenden de euros. Wij betaalde ongeveer 5000 euro voor de hypotheek adviseur notaris en makelaar , maar bij de belasting aangifte krijg je daar ongeveer de helft van terug de hypotheek adviseur krijg je geloof ik 100 procent terug .

Jij woont dus ergens in Groningen. Je hebt helemaal gelijk hoor. Wij hebben een woning van 190K gekocht circa 12 jaar terug. We zitten op 2.6% rente en een 90K aflossing vrij die zonder dat we daar ook maar iets aan aflossen elk jaar dankzij de inflatie alleen maar kleiner word. Bruto zitten wij op 600/650 euro in de maand aan aflossing/rente . Daar kun je niet tegen huren plus dat je woning dus meer waard word. Natuurlijk heb je onderhoud , allerlei belastingen die nog betaald moeten worden, maar het kan zeker uit.

9 uur geleden zei Hotrunner:

Er komen 1000 asielzoekers per week binnen. Nederlandse kinderen zitten tot hun 30ste bij de ouders thuis. Welke bubbel gaat barsten ?

Ik wilde het niet meteen daar opgooien, maar iets anders kan ik ook niet bedenken voor het huizentekort, ect. Maar het is wel een dingetje..misschien toch maar naar Friesland verhuizen 😅

1 minuut geleden zei Lady_Diamond:

Ik wilde het niet meteen daar opgooien, maar iets anders kan ik ook niet bedenken voor het huizentekort, ect. Maar het is wel een dingetje..misschien toch maar naar Friesland verhuizen 😅

Daar is ook geen huizen overschot hoor. Mijn broertje zat achter een huis aan. Uiteindelijk ging het naar iemand die bijna 100k had overboden.

2 minuten geleden zei LuukFOD:

Daar is ook geen huizen overschot hoor. Mijn broertje zat achter een huis aan. Uiteindelijk ging het naar iemand die bijna 100k had overboden.

whhuutt?? Ik zag laatst een leuke boerderij voor 350k..die vlieger gaat ook niet meer op dus..Ik vrees dat straks al mijn kinderen vertrekken naar het buitenland. Omgekeerde wereld.

10 uur geleden zei Hotrunner:

Jij woont dus ergens in Groningen. Je hebt helemaal gelijk hoor. Wij hebben een woning van 190K gekocht circa 12 jaar terug. We zitten op 2.6% rente en een 90K aflossing vrij die zonder dat we daar ook maar iets aan aflossen elk jaar dankzij de inflatie alleen maar kleiner word. Bruto zitten wij op 600/650 euro in de maand aan aflossing/rente . Daar kun je niet tegen huren plus dat je woning dus meer waard word. Natuurlijk heb je onderhoud , allerlei belastingen die nog betaald moeten worden, maar het kan zeker uit.

Midden in schiedam 25 meter van de aldi +- 500 meter van winkel centrum in appartement

39 minuten geleden zei Lady_Diamond:

whhuutt?? Ik zag laatst een leuke boerderij voor 350k..die vlieger gaat ook niet meer op dus..Ik vrees dat straks al mijn kinderen vertrekken naar het buitenland. Omgekeerde wereld.

Boerderij zou kunnen omdat die vaak in the middle of nowhere staan en daardoor minder gewild. Plus veel werk. Veel jonge mensen zullen liever naar een groter dorp of stad willen verhuizen.

1 minuut geleden zei LuukFOD:

Boerderij zou kunnen omdat die vaak in the middle of nowhere staan en daardoor minder gewild. Plus veel werk. Veel jonge mensen zullen liever naar een groter dorp of stad willen verhuizen.

phieuw, dit was inderdaad bij een klein dorp..maar helemaal netjes. Ik denk er nog vaak aan.. ❤️ Is Friesland leuk @LuukFOD ? 😇

3 uur geleden zei Lady_Diamond:

whhuutt?? Ik zag laatst een leuke boerderij voor 350k..die vlieger gaat ook niet meer op dus..Ik vrees dat straks al mijn kinderen vertrekken naar het buitenland. Omgekeerde wereld.

Friesland is nog steeds relatief goedkoop, maar ligt eraan waar je wilt gaan wonen. Harlingen, Leeuwarden en het noordwesten zijn nog wel te doen.

5 uur geleden zei Lady_Diamond:

phieuw, dit was inderdaad bij een klein dorp..maar helemaal netjes. Ik denk er nog vaak aan.. ❤️ Is Friesland leuk @LuukFOD ? 😇

Ik vind Friesland leuk. Maar je moet er wel tegen kunnen.