Je eigen Condo in Las Vegas?

[LasVegasNic]

Er was eens een tijd dat je voor een spotprijs een condo of een huis in Las Vegas kon kopen. @TheGreatOne, ik en wellichtmeer Onetimers hebben toen vaak gekeken wat er te koop stond. Het is uiteindelijk bij kijken gebleven. Ik heb toen niets gekocht omdat ik geen idee heb wat er allemaal bij komt kijken als je zoiets koopt. Dit geldt trouwens nog steeds Daarnaast vond ik dit een te groot risico om alleen een condo te kopen. De bedoeling was om een Condo te kopen en als je er niet was om deze te verhuren.

Ach, als geld geen rol speelde dan was onderstaande Condo een optie. OneTime!

https://youtu.be/29WOyTYhyhY

[Ron_Bacardi]

Daar kon ik mij wel thuis voelen

[Nomore]

Ik zie het nut van het hebben, behalve als investering, niet zo. Hotels zijn goed te betalen en vaak een belevenis op zich. Lekker hotel hoppen elke keer als je er bent

[rhellevo]

Ja dat idee heb ik ook bij Vegas, waarom een eigen condo.

[The_Special_One]

De hotels zijn anders steeds duurder geworden, en vooral die achterlijke resort fees die zijn nu al 25-35$ per nacht.

[TheGreatOne]

Mijn eigen condo in Las Vegas was een van mijn grootste dromen (bucket list) achter af spijt dat ik het niet gedaan heb. We waren zo dichtbij en al in een vergevorderd stadium om en een te kopen bij: http://www.theplatinumhotel.com/ (non smoking en geen casino, wel meteen een luxe casino erachter) Wat een pracht locatie, net achter Bally's en een paar honderd meter van de strip maar wel met uitzicht op de strip. Voor 60.000$ (koers 1.40 in 2010 maar 43000€) voor een condo die een paar jaar ervoor nog voor 700.000$ verkocht werd. Het was een rare en bijzondere tijd toen, alles stond op knappen in de wereld en Vegas had het heel erg zwaar. Op dat moment had ik mijn focus meer op Spanje en daar grond en huis gekocht omdat het dichterbij was. Er waren 2 redenen waarom we uiteindelijk niet onze handtekeningen onder het koop contract gezet hebben en met terug werkende kracht had ik dit voor deze prijs zeker moet doen. (prijs van een nieuwe auto).

De kosten (service kosten) waren op dat moment zo'n 1100$ op maand basis en de return on investment was nog geen 500$ per maand (overnachtingen daar konden voor 49$ en dan alle fee en kosten er vanaf). Oftewel elke maand dat je deze condo bezat kostte dit niet op papier 600$. Daarnaast mag je als eigenaar daar zelf niet wonen langer dan 3 maanden en heb je geen rechten om bijvoorbeeld The USA in te komen langer dan 3 maanden. Ik wilde het graag voor later als ik oud en versleten ben en de hele dag bingo/poker spelen om dan weinig tot geen kosten te hebben als ik daar 4 maanden per jaar zou verblijven. Huren klonk dan beter in mijn ogen en geen gezeur met administratie etc. Dat alles nu anders is en het een investering van mijn leven geweest was is dikke pech. You win some you lose some.

Het staat ook niet meer op mijn bucketlist maar droom er stiekem nog wel eens over ;-)

[rhellevo]

Wat is zo soort gelijke condo nu waard dan?

En je kan je huis in Spanje toch ook verhuren aan mede onetimers, als er een zwembad bij zit en vlakbij vliegveld, heb je alvast 1 klant☺️

[TheGreatOne]

Wat is zo soort gelijke condo nu waard dan?

3 x zoveel in euro's maar nog wel te doen.

http://www.lasvegascondomania.com/condos/PLATINUM.php

[TheGreatOne]

Voor 160.000$ een prachtige condo te koop in Vegas (vlak bij de Strip) in het The Platinum Hotel & Spa https://sale.lasvegasrealestate.org/idx/photogallery/b015/1962921

Dollar staat nu sterk op 1.13$ tegen over 1€ als wisselkoers.

 

1300$ aan kosten per maand komen nog bij deze prijs: http://www.lasvegascondoexperts.com/The-Platinum-Condos-in-Las-vegas-for-Sale

 

Een mooie condo in The Trump towers kost je nu zo'n 230.000$ http://www.lasvegascondoexperts.com/defaultlistings.x?IDX=1&ListID=1812935

 

 

[TheGreatOne]

https://www.lasvegascondomania.com/condos/PLATINUM.php

https://www.lasvegascondomania.com/info/displayCondo.php?mls=2148426

 

Spaarpot omdraaien en gewoon doen?

 

Dollar koers t.o.v. de euro 1,11$ per euro.

[Nomore]

Ik vraag me altijd af waarom zou je het doen, behalve als investering. Hotels zijn bijna gratis tegenwoordig en zit je toch meer op de locatie waar het gebeurd.

[TheGreatOne]

Dollar staat nu op 1.09 t.o.v. de dollar. Het Platinum Resort goedkoopste condo is nu 135.000$  The Palms vanaf 210K$ MGM Grand Signature 230K$. Op de Strip ook nog mogelijk maar veel duurder.

 

Goed waarom nu weer een bump in dit topic nu heel Las Vegas in een lockdown zit, precies, daarom. Prijzen zakken en zullen verder zakken naarmate de tijd langer duurt dat alles dicht is of dat de stad een enorme terugval zal krijgen?

 

Ik hou het in de gaten, blijft nog steeds een mooie droom.

[TheGreatOne]

129.000$ staat een mooie te koop met prachtig uitzicht: https://sale.lasvegasrealestate.org/idx/details/listing/b015/2196492/211-E-Flamingo-202-Las-Vegas?widgetReferer=true

https://sale.lasvegasrealestate.org/idx/photogallery/b015/2196492 (foto's)

 

De dollar ook minder in waarde op 1,13 nu voor een Euro. 

Met 6 Onetimers die elk 20k€ lappen kunnen we er 2 maanden per jaar per persoon zitten 🙂

 

[Hotrunner]

Hoe hoog zijn de beheerders kosten ?

[Hotrunner]

Even snel de link aan geklikt, er zitten jaarlijkse, kwartaal en maandelijkse kosten bij.

Volgens mij zit je per maand op circa 1800 dollar.

Daar kun je in Nederland ook iets heel moois voor kopen.

[TheGreatOne]

5 uur geleden zei Hotrunner:

Even snel de link aan geklikt, er zitten jaarlijkse, kwartaal en maandelijkse kosten bij.

Volgens mij zit je per maand op circa 1800 dollar.

Daar kun je in Nederland ook iets heel moois voor kopen.

Dat is heftig zeg 1800$ per maand, in mijn tijd toen ik keek (rond 2010) was het rond de 1000$. Het grote voordeel is wel dat je huur opbrengsten krijgt als je er zelf geen gebruik van maakt. Ik heb net even eerste week juli fictief geboekt en vragen ze zo'n 125$ per nacht voor. Als je daar de helft uiteindelijk van zou krijgen, zou je met die 1800$ break even draaien per maand (grove schatting). 

[rhellevo]

Wanneer wil je het dan verhuren als er 6 onetimers er elk 2 maanden inzitten ?

[LangeRuud]

Plan is natuurlijk supergaaf; maar aangezien je er pp dan jaarlijks al 3.600 aan beheerskosten in moet steken zou ik het plan omdraaien... zorgen voor voldoende huur en de resterende weken zijn te verdelen onder de eigenaren.

[TheGreatOne]

https://www.lasvegas4us.com/wordpress/platinum-condo-hotel-sale-las-vegas/

De goedkoopste condo in mijn Platinum Hotel is nu $119,000. De dollar koers is nu 1.21 en kan je dus voor een ton in euro's zo'n prachtig appartement kopen vlakbij de Strip.

 

Net even wat websites bekeken en je ziet veel te koop en de corona pandemie zal veel pijn gaan doen in deze markt. Vegas zal deze periode nog lang niet te boven zijn en veel mensen trekken al uit de stad weg. Meer aanbod, minder vraag en vooruitzichten ook niet heel rooskleurig. 

 

Je ziet al een enorm verschil in de prijs in vergelijking met mijn post van afgelopen juni.

Zal me niks verbazen als er zo een te koop komt voor 99000$

[Rmnd78]

Met een groep Onetimers investeren en kopen die Condo.......Over 3 a 4 jaar dikke winst ✔️

[rhellevo]

Je hebt teveel maandelijkse lasten 

[Nomore]

Zie ook de goede deal niet zo zitten. Daarnaast is t voor mijn gevoel veel fijner om in een hotel
met casino te slapen.
Investering met de hoop dat het meer waard zal worden is misschien wel leuk. Maar dan kun je ook in casino aandelen investeren

[SCi]

Ik ben niet zo thuis in het vastgoed maar ben ik nu de enige die de "vaste lasten" van zo'n hok krankzinnig duur vind ?

Tuurlijk zul je elke maand wel iets kwijt zijn aan een stukje onderhoud en beheer maar 1000 tot 2000 de maand is imho echt van de zotte..

Alsof je de hypotheek al betaald hebt maar alsnog huur mag neerleggen..

 

In de verhuur gooien kun je wel vergeten denk ik ; de meute blijft toch op die "oh zo goedkope" resort kamers afkomen waardoor het knap lastig word om het te slijten.

 

[TheGreatOne]

Iets goedkoper geworden, dollar ook, 1.22. Nu Vegas weer aantrekt verwacht ik bij de volgende update hogere prijzen:

 

[Remy de rover]

Best interessant maar staan de prijzen per nacht vast of is dat ook variabel net als de kosten neem ik aan

Verstuurd vanaf mijn SM-G975F met Tapatalk